<span style="font-weight: bold;">ALQUILER| DÚPLEX DE CATEGORÍA EN EDIFICIO FRANCÉS | RECOLETA</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Riobamba al 1000, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hay propiedades que conservan intacta la elegancia de otra época y, al mismo tiempo, ofrecen el confort que exige la vida actual. Este distinguido departamento tipo dúplex reúne ambas cualidades en una de las cuadras más tradicionales de Recoleta.</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el segundo piso de un auténtico edificio francés de principios del siglo XX, la unidad desarrolla 95 m² distribuidos en dos plantas, donde la arquitectura clásica convive en armonía con una cuidada puesta en valor realizada con materiales y terminaciones de excelente calidad.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso se percibe el carácter de la propiedad. Los pisos originales de madera maciza restaurados, las importantes alturas de techo, las molduras, las carpinterías de madera de época y las amplias puertas vidriadas aportan una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales.</div><div><br></div><div>La planta principal ofrece un amplio living-comedor, luminoso y de excelentes proporciones, que se integra naturalmente con una moderna cocina completamente remodelada. Su diseño funcional incorpora abundante espacio de guardado, amplias superficies de trabajo y equipamiento contemporáneo, respetando el estilo general del departamento. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Una refinada escalera original de hierro conduce a la planta superior, donde se ubican dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares completos e interiores de madera. Además, dispone de un tercer ambiente ideal como escritorio, home office, vestidor o espacio multifunción.</div><div><br></div><div>El baño principal fue íntegramente renovado con un diseño contemporáneo, incorporando bañera, moderno vanitory y espacio previsto para lavarropas.</div><div><br></div><div>La remodelación fue concebida respetando la identidad arquitectónica del inmueble, conservando cuidadosamente sus materiales originales e incorporando mejoras que realzan su funcionalidad sin alterar su esencia.</div><div><br></div><div><div>Expensas: $ 432.500</div><div>Superficie Total: 95 m2.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Plazo de contrato: entre 12 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Depósito en garantía: U$S 1.400</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires, o Seguro de Caución (nos pueden consultar por su contratación).</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></div><div><br></div><div>Situado sobre Riobamba al 1000, entre Avenida Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial. A pocos metros de universidades, centros médicos y espacios verdes, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y la Línea D de Subte.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las expensas se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTUDIO CRR PROPIEDADES. </span>En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, CUCICBA Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div><br><br><br> <br><br> <br><br>