<p><span style="font-weight: bold;">Tríplex Exclusivo en Venta – Tres de Febrero 2509 - Belgrano</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción General</span></div><div><br></div><div>Propiedad única ubicada en un edificio de solo dos unidades funcionales, diseñado originalmente por el reconocido arquitecto Carlos Alberto Berdichevsky como su propia vivienda.</div><div>La unidad en venta ocupa los pisos 2°, 3° y 4°, además de una terraza privada con pileta, ofreciendo privacidad, diseño, luz natural y vistas abiertas en todos los niveles. Sin expensas.</div><div><br></div><div>El ingreso es por calle 3 de Febrero, con entrada independiente&nbsp; a un pequeño hall con perchero y espacio para bicicleta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Piso – Área Social</span></div><div><br></div><div>Este nivel concentra los espacios de encuentro y vida cotidiana: living con chimenea, comedor, cocina, escritorio y toilette.</div><div><br></div><div>Una escalera de madera y hierro lleva al corazón del tríplex: un living amplio y luminoso, donde la chimenea a leña —diseñada por el propio arquitecto— se convierte en la protagonista del ambiente. Su presencia aporta carácter, identidad y una inmediata sensación de hogar.</div><div><br></div><div>Grandes ventanales en ambas fachadas inundan el espacio de luz natural y permiten disfrutar de vistas abiertas y ventilación cruzada durante todo el día.</div><div>La fachada hacia las vías cuenta con un balcón terraza lleno de plantas, mientras que la fachada a 3 de Febrero ofrece otro balcón. Este sector integra además un rincón de lectura, área de escritorio y toilette de recepción.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tercer Piso – Dormitorios Secundarios y Playroom</span></div><div><br></div><div>Accediendo por escalera, el tercer nivel aloja dos dormitorios luminosos orientados al este y con vistas abiertas hacia las vías.</div><div>Se completa con un baño completo con doble ventana y una acogedora sala de estar / playroom.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuarto Piso – Suite Principal</span></div><div><br></div><div>Todo este nivel está destinado a la suite principal, un ambiente amplio, muy luminoso y con excelentes espacios de guardado. Desde aquí se accede directamente a la terraza privada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza con Pileta – Un Oasis Urbano</span></div><div><br></div><div>La terraza ofrece un espacio único, moderno y verde, con una pileta que se extiende a lo ancho del nivel, integrada al solárium de piso cerámico, ideal para descansar y disfrutar del exterior.</div><div><br></div><div>Una escalera lleva a una segunda terraza, rodeada de plantas en macetas y canteros elevados que aportan privacidad y un encantador entorno natural.</div><div>La combinación de luz, verde, estructura metálica roja y vistas abiertas genera un ambiente vibrante y sereno a la vez, perfecto para reuniones, relax o disfrute cotidiano.</div><div>En este mismo nivel se ubica un lavadero cubierto, muy luminoso y con espacio de guardado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento y Detalles:</span></div><div><br></div><div>Servicios individuales</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores eléctricos y tiro balanceado</div><div><br></div><div>Aire acondicionado en todos los ambientes</div><div><br></div><div>Pisos de cemento alisado</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">La calidad arquitectónica, la luz, la ventilación cruzada y el diseño de autor hacen de este tríplex una propiedad excepcional en el mercado de Belgrano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies por Nivel:</span></div><div><br></div><div>PB y 1º piso: 9,92 m²</div><div><br></div><div>2º piso: 53,54 m²</div><div><br></div><div>3º piso: 52,65 m²</div><div><br></div><div>4º piso: 49,05 m²</div><div><br></div><div>Terraza: 22,39 m²</div><div>Superficie total: 187,55 m²</div><div><br></div><div>Obra del <span style="font-weight: bold;">Arquitecto Carlos Alberto Berdichevsky</span> (Buenos Aires, 1940), es una figura destacada de la arquitectura argentina contemporánea. Integrante del Estudio Berdichevsky–Cherny desde 1980, desarrolló obras emblemáticas en vivienda, arquitectura corporativa y diseño urbano, consolidándose como una referencia ineludible del panorama arquitectónico nacional.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESTUDIO CRR PROPIEDADES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br>