<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OPORTUNIDAD – LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CARLOS CALVO AL 1500 – AL FRENTE, 98 m² CON GRAN POTENCIAL</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y superficie:</span></div><div>Local al frente de 98 m² totales, distribuidos en 63 m² en planta baja y 35 m² en subsuelo. La planta baja ofrece un salón principal al frente, sector de baños al fondo y un espacio adicional amplio, ideal para ampliar el área comercial, instalar cocina, depósito, sala privada o zona de producción.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacio en subsuelo y posibilidades de uso:</span></div><div>En el subsuelo se encuentra un ambiente único de 35 m², funcional para almacenamiento, cava, elaboración, estudio, depósito o expansión del proyecto según las necesidades del futuro emprendimiento.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Estado del inmueble y potencial de reformas:</span></div><div>El local requiere una remodelación integral, lo que permite diseñarlo completamente a medida según el rubro a desarrollar. Las propuestas mostradas en planos, imágenes y video fueron realizadas por un arquitecto para ilustrar el potencial real del espacio. En este caso se presenta un concepto tipo bar, aunque la propiedad admite múltiples destinos: cafetería, showroom, tienda especializada, estudio creativo, consultorios, servicios profesionales o proyectos gastronómicos.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación y entorno comercial:</span></div><div>Ubicado sobre Carlos Calvo al 1500, en una zona de buena circulación, visibilidad y cercanía a comercios y medios de transporte. Es una oportunidad concreta para transformar un local amplio y flexible en un proyecto propio, en una ubicación estratégica y a un valor altamente competitivo.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES</span></div><div>En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div>