DESCRIPCIÓN
<html>
<p><b>Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en Caballito</b></p>
<br>
<p>En venta departamento de 2 ambientes ubicado en <b>Hortiguera 242, piso 4°, en el barrio de Caballito</b>, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se dispone al contrafrente con orientación Este, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. <b>Incluye cochera.</b></p>
<br>
<p>Cuenta con una <b>superficie total de 40,47 m²</b>, de los cuales 38,13 m² son cubiertos, con una distribución moderna y funcional. El ambiente principal integra living comedor con cocina eléctrica incorporada, generando un espacio cómodo y bien resuelto. Desde el estar se accede a un balcón que aporta luz natural y ventilación. El departamento dispone además de baño completo y dormitorio con placard.</p>
<br>
<p>El edificio cuenta con piscina y laundry, amenities que aportan practicidad y confort para la vida cotidiana.</p>
<br>
<p>Ubicado sobre Hortiguera al 200, en Caballito Sur, el entorno combina tranquilidad residencial con muy buena conectividad. La zona ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados del barrio.</p>
<br>
<p>La unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 17 de junio de 2026, fecha en la cual la propiedad quedará desocupada.</p>
<br>
<p>Las expensas estimadas son de $258.800, monto que incluye AySA y las correspondientes a la cochera. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios.</p>
<br>
<p>Información institucional –<b> ESTUDIO CRR PROPIEDADES</b></p>
<br>
<p>En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13.</p>
<p>Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</p>
</html>
.png){kind=spacer}
+54 11 50166849