<div><span style="font-weight: bold;">Elegante dúplex con cochera en una de las calles más distinguidas de Recoleta</span><div><br></div><div>Ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Pacheco de Melo al 2000</span>, entre Uriburu y Junín, este dúplex de cinco ambientes con cochera y dependencia se encuentra en una de las calles más agradables y residenciales de Recoleta. Pacheco de Melo se caracteriza por su tranquilidad, su arbolado y el entorno arquitectónico elegante que distingue al barrio, ofreciendo un equilibrio ideal entre serenidad y vida urbana. A tan solo 200 metros de Av. Callao, permite disfrutar de la calma de una calle residencial sin resignar la cercanía a los principales centros culturales, gastronómicos y comerciales de la zona.</div><div><br></div><div>El edificio presenta un acceso amplio y bien resuelto, con ingreso peatonal independiente y rampa hacia el sector de cocheras, lo que refuerza la comodidad y funcionalidad del conjunto.</div><div><br></div><div>Este dúplex se ubica en el <span style="font-weight: bold;">tercer piso al frente</span>, condición que le brinda una excelente entrada de luz natural y agradables vistas abiertas, una cualidad particularmente valorada en este sector de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrollado en dos niveles</span>, el departamento presenta una distribución armónica entre los espacios de recepción y el sector de dormitorios, generando ambientes amplios y bien definidos.</div><div><br></div><div>El acceso se realiza a través de <span style="font-weight: bold;">palier privado</span>, con ascensor principal y de servicio. Un distinguido <span style="font-weight: bold;">hall de entrada con toilette</span>, conduce hacia el sector de recepción, donde se despliega un generoso <span style="font-weight: bold;">living con chimenea</span>, de proporciones amplias y <span style="font-weight: bold;">muy luminoso</span>. Los grandes ventanales y el balcón corrido al frente permiten que la luz natural acompañe todo el ambiente, realzando la nobleza de los pisos de madera entarugada, uno de los rasgos más destacados de la propiedad.</div><div><br></div><div>La <span style="font-weight: bold;">escalera de madera</span>, integrada con elegancia al ambiente principal, conecta con la planta superior y aporta carácter al conjunto, reforzando la sensación de amplitud propia de un dúplex.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En el sector de dormitorios se desarrollan tres suites</span>. La suite principal, de excelentes dimensiones, cuenta con vestidor y salida al balcón, mientras que las otras dos suites poseen placares empotrados y cómodas proporciones; una de ellas con salida a un balcón secundario con vista al frente sobre Pacheco de Melo.</div><div><br></div><div>La <span style="font-weight: bold;">cocina, moderna y funcional</span>, dispone de abundante espacio de guardado y está pensada para un uso práctico y cotidiano. Desde allí se accede al <span style="font-weight: bold;">lavadero independiente</span> y a la escalera de servicio que conduce a la dependencia, conformando un sector de servicios bien resuelto.</div><div><br></div><div>Entre sus detalles de categoría se destacan los <span style="font-weight: bold;">pisos de madera entarugada en excelente estado</span>, que aportan calidez y elegancia a todos los ambientes, además de <span style="font-weight: bold;">calefacción y agua caliente central</span>.</div><div><br></div><div>El <span style="font-weight: bold;">edificio es de muy buena categoría, con encargado permanente</span>, lo que garantiza un adecuado mantenimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivir en este sector de Recoleta significa disfrutar de uno de los barrios más elegantes de Buenos Aires.</span> A pocos pasos se encuentran Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y Av. Callao, con acceso inmediato a la línea D de subte (Estación Las Heras) y múltiples líneas de colectivos. En el entorno se destacan la Biblioteca Nacional, el Hospital Alemán, Recoleta Urban Mall, reconocidos cafés y restaurantes, además de espacios verdes emblemáticos como Plaza Vicente López y Plaza Rodríguez Peña.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Una propiedad que reúne amplitud, carácter y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, categoría y estilo en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><div>Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a verificación y/o reajuste.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES</span></div><div><br></div><div>En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.</div><div><br></div><div>Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13.</div><div>Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div></div>