<p>CASA EN VENTA | BARRIO MONSEÑOR ESPINOSA – BARRACAS</p><div><br></div><div>Ubicada dentro del histórico Barrio Monseñor Espinosa, en Barracas, esta propiedad combina el encanto de un conjunto arquitectónico centenario con el potencial de una vivienda amplia y funcional. El barrio, desarrollado hace más de 100 años, forma parte del circuito histórico de la zona y se destaca por su identidad, tranquilidad y entorno arbolado, dentro del Distrito de Diseño.</div><div><br></div><div>El conjunto está compuesto por 64 casas con un diseño particular, pensado para optimizar instalaciones y espacios, alejándose del típico formato “casa chorizo”. Cada unidad cuenta con jardín propio y una distribución ideal para familias.</div><div><br></div><div>Ubicación: Calle California al 2700 – Barracas</div><div>Acceso principal al barrio por Perdriel 1250 (arco característico)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La Propiedad</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Living de recepción con hogar a gas</div><div><br></div><div>Comedor principal</div><div><br></div><div>Cocina con comedor diario</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Patio de uso exclusivo</div><div><br></div><div>Muy buena iluminación natural</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio</div><div><br></div><div>Tercer dormitorio (ideal escritorio o vestidor)</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Calefactor a gas tipo pantalla en pasillo</div><div><br></div><div>Orientación suroeste, con luz durante gran parte del día</div><div>Estado general: original, con gran potencial de actualización</div><div><br></div><div>Superficies</div><div>Superficie total: 124 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 109 m²</div><div><br></div><div>Superficie descubierta: 15 m²</div><div><br></div><div>Entorno</div><div>Barrio tranquilo, pintoresco y con amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida y desconexión del ritmo urbano.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad:</div><div><br></div><div>Cercano a Av. Vélez Sarsfield</div><div><br></div><div>Rápido acceso a Autopista 9 de Julio Sur</div><div><br></div><div>Próximo a múltiples medios de transporte</div><div><br></div><div>&nbsp;Una oportunidad única de vivir en un barrio con historia, identidad y gran potencial en crecimiento.<br></div><div><br></div><div>Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES<div><br></div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13.</div><div>Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div></div><div><br></div><p> <br> </p><br> <br>