<span style="font-weight: bold;"> VENTA – SEMIPISO DE CATEGORÍA CON PALIER PRIVADO EN RECOLETA</span><div><span style="font-weight: bold;">Av. Callao al 1100, entre Arenales y Av. Santa Fe</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Callao, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales, gastronómicos y espacios verdes del barrio.</div><div><br></div><div>Semipiso con palier privado, desarrollado sobre una superficie total de 198 m². La propiedad combina el estilo clásico de época con ambientes amplios, techos altos, detalles de categoría y una distribución funcional ideal para la vida familiar.</div><div><br></div><div>Ingreso a importante hall de recepción que organiza la circulación del departamento. Living comedor de grandes dimensiones, con excelente luz natural, columnas ornamentales, molduras originales y chimenea, generando un espacio principal con identidad y carácter.</div><div><br></div><div>Los ambientes se encuentran vinculados mediante puertas dobles, que permiten integrar o independizar los espacios según necesidad, aportando flexibilidad y manteniendo el estilo clásico de la propiedad.</div><div><br></div><div>Cuenta además con, gran playroom independiente —ideal como sala de estar o sector de TV— y escritorio separado con muy buena luz natural, perfecto para home office.</div><div><br></div><div>Sector privado compuesto por cuatro dormitorios, todos con buena luz natural y espacios de guardado. Dormitorio principal amplio, con excelente luz y placares de gran capacidad. Dos dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones, ideales para uso familiar. Un cuarto dormitorio que puede funcionar como dormitorio infantil, escritorio adicional o espacio de apoyo, aportando flexibilidad según las necesidades.</div><div><br></div><div>Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, ambos con ventilación natural y buena calidad constructiva.</div><div><br></div><div>Cocina independiente con comedor diario, en muy buen estado y con detalles de actualización. Lavadero independiente y dependencia de servicio con su habitación y baño.</div><div><br></div><div>Dispone de calefacción y agua caliente centrales, ambos sistemas de excelente funcionamiento. Incluye baulera.</div><div><br></div><div>Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en dos cuerpos (A y B) de 10 pisos cada uno. Acceso de categoría. Cuenta con un ascensor principal por cuerpo y un ascensor de servicio común. Encargado con vivienda, encargado de fin de semana y sistema de seguridad con tótem.</div><div><br></div><div>Expensas: $550.000</div><div><br></div><div>Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a verificación y/o reajuste.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES</span></div><div><br></div><div>En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</span></div><div><br></div></div> <br> <br> <br>