<p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA en ALQUILER con BALCÓN TERRAZA y ESPACIO GUARDACOCHE -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">AMOBLADO y TOTALMENTE EQUIPADO</span></span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PACHECO DE MELO 2081</span> </div><div>Entre Junín y Uriburu, <span style="font-weight: bold;">9° piso "A"</span> (al frente).&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Recoleta</span><span style="font-size: 14px;">, con excelente conectividad y cercanía a los principales polos gastronómicos, comerciales, universidades, clínicas y espacios verdes del barrio.</span></div><div><br></div><div>Excelente departamento de categoría, ubicado en piso alto al frente, con gran luminosidad natural, ventilación cruzada y muy buena distribución funcional. La unidad se encuentra cuidadosamente ambientada, con mobiliario y equipamiento de muy buen nivel, lista para ingresar.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 92,24 m²</div><div>Balcón terraza: 24 m²</div><div>Espacio guardacoche en subsuelo.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><span style="font-size: 14px;">• Palier privado</span></div><div>• Amplio living comedor con aire acondicionado y salida a balcón terraza</div><div>• Dormitorio principal con aire acondicionado</div><div>• Segundo dormitorio</div><div>• Baño completo con bañadera</div><div>• Cocina con lavadero integrado</div><div>• Dependencia de servicio con baño propio</div><div><br></div><div>Servicios centrales.</div><div>Edificio con encargado con vivienda.</div><div><br></div><div>Se alquila amoblado y totalmente equipado, con mobiliario contemporáneo, electrodomésticos completos, aire acondicionado y detalles de categoría.</div><div><br></div><div>Condiciones:</div><div><span style="font-size: 14px;">1. Plazo del contrato: de 12 a 24 meses (con posibilidad de renovacion).</span></div><div>2.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Garantia: Propiedad en CABA y/o seguro de caución.</span></div><div>3. Depósito en garantía: 3.000 dolares</div><div>4. Seguro de hogar</div><div><br></div><div>Expensas a mayo 2026: $ 425.000 (aprox.)</div><div><br></div><div>Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual.<div><br></div><div>ESTUDIO CRR PROPIEDADES</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div></div><br>