PH con 3 Dormitorios con Terraza, Parrilla y Gran Expansión - Montañeses 2400 - Bajo Belgrano<div><br></div><div>Descripción principal:</div><div><br></div><div>¡Oportunidad única en una de las cuadras más buscadas de Bajo Belgrano!</div><div><br></div><div>Presentamos esta magnífica casa de 161 m² totales en Montañeses al 2400. Una propiedad luminosa, muy funcional y con excelente distribución, desarrollada en dos plantas y pensada para disfrutar en familia.</div><div><br></div><div>Su gran diferencial es la expansión exterior: una espectacular terraza con parrilla cubierta y una terraza descubierta ideal para reuniones al aire libre todo el año.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada a metros de Av. del Libertador, con rápido acceso a transportes, los mejores colegios, comercios, gastronomía y parques.</div><div><br></div><div>Distribución detallada por ambientes:</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA - Área social y descanso:</div><div>• Living luminoso: 20,44 m² (6,10 x 3,35 m) - Amplio y con excelente luz natural. </div><div>• Comedor independiente: 15,84 m² (4,80 x 3,30 m) - Conectado al living y de fácil acceso a la cocina. </div><div>• Cocina definida: 10,20 m² (3,00 x 3,40 m) - Funcional y con espacio para comedor diario. </div><div>• Dormitorio 1: 17,60 m² (4,00 x 4,40 m) - Muy amplio, ideal para principal o de niños.&nbsp;</div><div>• Baño completo: 7,50 m² (3,00 x 2,50 m) - Para servir a la planta baja.</div><div>• Dormitorio principal en Suite con vestidor: 16,40 m² (4,10 x 4,00 m) + Baño en suite de 5,76 m² (3,60 x 1,60 m) con placard completo.</div><div><br></div><div> </div><div>PLANTA ALTA - Intimidad y expansión:</div><div>• Dormitorio 3 con placard: 19,09 m² (4,60 x 4,15 m) - Muy luminoso y privado en planta alta. </div><div>• Lavadero cubierto: 5,10 m² (1,50 x 3,40 m) - Cómodo y funcional. </div><div>• Terraza cubierta con parrilla: 17,64 m² (? 18 m²) - El corazón de la casa, lista para disfrutar. </div><div>• Terraza descubierta: 25,20 m² (? 25 m²) - Gran solárium al aire libre. </div><div><br></div><div>Cuadro de Superficies:</div><div>• Superficie Cubierta: 117,93 m² </div><div>• Superficie Semicubierta (Parrilla): 17,64 m² </div><div>• Superficie Descubierta (Terraza): 25,20 m² </div><div>• Superficie Total: 160,77 m² </div><div><br></div><div>Casa con gran potencial, lista para mudarse y seguir valorizándose en Bajo Belgrano.</div><div><span style="font-size: 14px;">ESTUDIO CRR PROPIEDADES</span></div><div><br></div> <br /><br />